京都の中心地である三条駅周辺にお引っ越しを考えていらっしゃる方に向けて、周辺状況や家賃相場をご紹介いたします。
三条駅周辺の家賃相場
間取り別の家賃相場
三条駅周辺の家賃相場を「賃貸マンション」「賃貸アパート」「一戸建て」に分類してご紹介いたします。
【賃貸マンション】
1R／5.8万円～
1K・1DK／6.7万円～
1LDK・2K・2DK／9.7万円～
2LDK・3K・3DK／15.6万円～
3LDK・4K以上／24.1万円～
【賃貸アパート】
1R／4.1万円～
1K・1DK／4.5万円～
1LDK・2K・2DK／6.5万円～
2LDK・3K・3DK／9.5万円～
【一戸建て賃貸】
1R／9.9万円～
1K・1DK／4.9万円～
1LDK・2K・2DK／12.6万円～
2LDK・3K・3DK／9.4万円～
3LDK・4K以上／17.5万円～
円町駅周辺について
三条駅周辺ってこんな場所
三条駅周辺には元離宮二条城や京都御所、天皇や貴族たちの遊宴の地であった神泉苑などがあります。また、五花街のうちの一つ先斗町も近いので、歴史的な趣を感じることができます。
三条駅周辺はビジネス街である烏丸御池が近いため人通りが多く便利な場所です。他にも繁華街である河原町通や木屋町通、錦市場や寺町京極商店街からも近く、仕事だけでなく遊びや買い物をするにも充実している場所です。
駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーやコンビニも多いので、買い物に不自由することはありません。京阪本線の三条駅や地下鉄東西線の三条京阪駅、複数のバス停に近く交通機関も充実しているので、通勤や通学などの移動の際にも便利です。
三条駅の口コミ
40代主婦 ★★★★★
「ショッピング客で賑わう街というイメージが強いが、周辺にはお寺など文化的建造物がたくさんあり観光客もたくさん歩いている。祇園祭など日本伝統的な行事も根付いていて文化的に素晴らしい経験ができる。」
20代男性★★★★★
「駅周辺にはバスターミナルがたくさんあるので、バスに乗り遅れてしまっても次のバスターミナルまで歩いて乗ることができるので便利。また、バスの系統や本数も多いのでどこにでも出かけることができる。」
20代女性 一人暮らし ★★★★☆
「様々なジャンルの飲食店が数多く、グルメをすることが堪能出来る。また、観光地や鴨川も近くにあり京都らしい雰囲気を感じることができるので住み心地は最高。」
多くの意見を見ることができました。
やはり買い物スポットやグルメスポットの豊富さや公共機関へのアクセスの良さを感じている方が多いようです。三条駅にお引っ越しを考えている方は、参考にしてみてくださいね！
引越し前に知っておきたい「日割り家賃」
日割り家賃ってなに？
日割り家賃とは、賃貸契約をした物件に入居した日から月末までの間に発生する家賃のことをいいます。
例えば30日ある月の20日目から入居したとした場合、1日から19日までは契約した物件には住んでいないため家賃を支払う必要がありません。
20日から30日までの11日間分の家賃が、日割り家賃となります。
日割り家賃は退去時も適用されます。
これは、賃貸契約書の退去に関する項目に必ず記載されていますが、場合によって月割り、あるいは半月割りとしているケースもあるので、退去前に契約書の内容をしっかり確認しておきましょう。
半月割りはひと月を15日単位で分けて計算する方法で、月割りは退去日にかかわらず１か月分の家賃を全額払う方法です。
賃貸契約書にいずれかの記載がなければ、日割りで計算された日数分の家賃は返却されます。
日割り家賃の計算方法
日割り家賃の計算方法を知っておけば、初期費用の見当がつきやすくなります。
例えば、家賃55,000円の物件に4月20日から入居する場合、4月の日割り家賃は次のようになります。
55,000円÷30日×11日（20日～30日）＝20,166円
1日分の賃料を割り出し、入居日数をかければすぐに算出することができます。
日割り家賃と前家賃との違い
日割り家賃と間違えやすいのが、前家賃です。
前家賃とは、賃貸契約を済ませた物件に入居し始めた月の翌月分の家賃のことです。
そもそも家賃は、翌月分を前倒しで支払うのが原則なので、契約を締結した月に翌月分の家賃も一緒に支払います。
通常は家賃を月末近くの定められた日に支払うか、あるいは銀行口座から引き落とされます。しかし、契約を締結した月に関しては、支払うべき初期費用として一緒に前家賃を支払うケースが多くなっています。
よって、契約時には「日割り家賃と前家賃の両方を支払う」ことになります。
三条駅周辺は交通の利便性が高いうえに遊び場やコンビニも多く、おすすめのエリアです。気になった方は、京都ライフにご相談ください。スタッフがあなたの物件探しを全力でサポートさせていただきます！
